ساخت و ساز چیست

کلمه ترکیبی ساخت و ساز (به زبان انگلیسی Construction) به هرگونه عملیات پاکسازی، لایروبی، حفاری و درجه‌بندی زمین و فعالیت‌های دیگر مرتبط با ساختمان، سازه مانند پل، سد، جاده‌ها اطلاق می‌شود. به عبارتی دیگر ساخت و ساز به مجموعه‌ای از فعالیت‌ها در رشته‌های مهندسی عمران و معماری برای آماده نمودن یک ساختمان یا تأسیسات زیربنایی اطلاق می‌شود. انواع مختلفی از ساخت و ساز وجود دارد مانند ابنیه سازی، ساخت و سازهای سنگین و سازه‌های صنعتی، فرایند پیچیده تلفیق رسته‌های مختلف ساخت باعث به وجود آمدن تداخلاتی در مرحله اجرا و طراحی می‌گردد 

ویژگی های سازنده خوب چیست؟

دارا بودن مجوز فعالیت

قطعا یکی از مهمترین ویژگی های سازنده خوب و قانونمند، داشتن مجوز فعالیت از سازمان ها و نهاد های ناظر و قانونی است. سازنده ای که از  سازمان نظام مهندسی کشور و انجمن صنفی سازندگان مسکن و ساختمان استان محل فعالیت، مجوز های قانونی را اخذ و تحت نظر ایشان فعالیت نماید، یک سازنده خوب است. یک سازنده خوب همواره در پی اخذ گواهی نامه های کیفیت از نهاد های ارائه دهنده استاندارد ها است، تا ضمن افزایش اعتبار خود، توانایی های خود را مورد ارزیابی قرار داده و مشکلات خود را برطرف نماید.

برخورداری از تیم فنی و مهندسی متبحر

هنگام بررسی این مسئله که سازنده خوب چه کسی است؟ باید به تیم فنی و مهندسی آن مجموعه اشاره کنیم. یک سازنده خوب و معتبر با بهره گیری از تیمی از مهندسین معمار، مهندسین عمران و سازه، مهندسین تاسیسات، مهندسین برق، هنرمندان طراح دکوراسیون داخلی و خارجی، تیم پشتیبانی و خرید از تامین کنندگان معتبر، در پی ساخت و ساز با کیفیت ترین بنا ها، در عین صرفه جویی در هزینه ها است.

 تیم اداری، حقوقی و فروش حرفه ای

متاسفانه در هنگام انتخاب از تیم اداری و حقوقی آن غافل می شویم. شاید در ظاهر ساختمان به دست مهندسین معمار طراحی و توسط مهندسین عمران و سازه و … اجرا می شود، اما تمامی مراحل پیش از تولید اعم از اخذ مجوز های قانونی و … تا هماهنگی های حین اجرا و در نهایت برنامه ریزی برای فروش و تحویل سند به خریداران، به شکل قانونی توسط تیم اداری، حقوقی و فروش حرفه ای یک سازنده خوب انجام می شود. از جمله وظایف تیم اداری، حقوقی و فروش حرفه ای یک سازنده خوب، دریافت مجوز های لازم، انجام کامل امور اداری، ثبت سند، برنامه ریزی برای اتمام پروژه ها و برنامه ریزی برای طرح های فروش و پیش فروش جذاب است. 

سابقه درخشان و پروژه های موفق

بسیاری از افرادی که سال ها در این زمینه تجربه دارند، همواره به بررسی پروژه ها و سوابق اجرایی شرکت های ساخت و ساز مسکن اشاره می کنند. یک سازنده خوب با داشتن سال ها تجربه در ساخت و ساز های موفق و انجام پروژه های شاخص و مهم، نامی خوش و معتبر برای خود دست و پا کرده است، که به هیچ وجه حاضر نیست این نام و اعتبار را زیر سوال ببرد. یک سازنده خوب و معتبر، در صورت تقاضای مشتری امکان بازدید از پروژه های در دست اجرای خود را برای وی فراهم می آورد تا از نزدیک با کیفیت کار وی آشنا شود.

نکات حائز اهمیت در ساخت یک ساختمان

بسیاری از افراد با تجربه و خبره در پاسخ به این پرسش ما که هنگام ساخت ساختمان چه نکاتی اهمیت دارد؟ اقدام به دسته بندی این نکات در 4 دسته زیر می نمایند:

نکات فنی و مهندسی

اولین و اساسی ترین نکته از سری نکاتی که هنگام ساخت و ساز باید به آن توجه کنیم، نکات فنی و مهندسی است. برای داشتن سازه ای مقاوم، کارا و در عین حال زیبا، باید طرح های اولیه و پس از آن نقشه های اجرایی، با نهایت دقت و ظرافت تهیه شوند. انتخاب مشاور ساختمانی خبره، خیال ما را از دستیابی به این مورد آسوده می گرداند. به کارگیری تکنولوژی های روز به همراه استفاده از مصالح با کیفیت، در ساخت یک سازه محکم و با کیفیت کارساز هستند. همچنین استفاده از تجهیزات به روز در صنعت ساختمان، موجب کاهش زمان انجام پروژه و بالاتر رفتن کیفیت کار می شود.

نکات فنی و مهندسی

نکات فنی و مهندسی از مهم ترین نکاتی است که هنگام ساخت و ساز باید به آن دقت شود.

نکات مالی

برای این که بدانیم هنگام ساخت ساختمان چه نکاتی اهمیت دارد؟ حتماً باید به بودجه بندی پروژه و صرف صحیح سرمایه در نظر گرفته شده برای پروژه دقت کنیم. برنامه ریزی مالی برای پروژه از همان مراحل ابتدایی و در زمان تهیه نقشه ها آغاز می شود. این که چه مساحتی از زمین را به چه کاری اختصاص دهیم یا اینکه حداکثر تا چند طبقه و با چه جزئیاتی ساخت و ساز را انجام دهیم، همه در برنامه ریزی مالی پروژه تاثیرگذار هستند.  یکی از نکات اصلی در ساخت و ساز و روش های صرفه جویی در هزینه های آن، یافتن تأمین کنندگانی است که با هزینه کمتر، مصالح ساختمانی را در اختیار ما قرار دهند. برای این منظور لازم است نسبت به شناسایی تولیدکنندگان یا توزیع کنندگان دست اول اقدام کنیم.

نکات اداری

وقتی در حال بررسی این مسئله هستیم که هنگام ساخت ساختمان چه نکاتی اهمیت دارد؟ معمولاً نکات و مسائل اداری مغفول واقع می شود. پروسه دریافت مجوز های لازم از شهرداری یا سایر نهاد های مربوطه، از جمله نکات اداری است که باید به آن توجه کنیم. همچنین مسائل مربوط به قرارداد پیمانکاران، پرسنل و … باید به دقت و طبق قانون تهیه و اجرا شود. در اختیار داشتن یک تیم اداری و حقوقی آشنا به این موارد از مزیت های شرکت های پیمانکاری در زمینه ساخت و ساز است.

نکات ایمنی و بهداشتی

وجود بازرسان ناظر بهداشت، در هر محیط کارگاهی ساختمانی، ضروری است. توجه به نصب صحیح حفاظ ها، داربست های کار در ارتفاع، ایمنی آسانسور حمل بار، ایمنی کارگران با در اختیار داشتن کلاه، کفش و سایر تجهیزات ایمنی از جمله نکات مهم HSE در پروژه های ساخت و ساز است. 

تماس با ما

خیابان کریمخان، انتهای خردمند جنوبی، ساختمان شماره 2، طبقه 5 ام جنوبی

info@sin-group.co
88839788

آدرس سایت

https://sin-group.co/